名古屋・愛知の相続税の申告・生前対策の無料相談

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名古屋市中村区にお住まいの方の相続税相談、相続税申告は名古屋総合パートナーズへご相談ください。

中村区にお住まいの方のからのご質問です

株式や投資信託など、価格の変化のある金融商品を相続した場合、相続税の評価対象額は、いつの価格になるのでしょうか?

A上場されている株式や投資信託は、相続開始の日の最終価格もしくは3種の月平均額のうち、最も低い価額により評価します。また、上場されてない投資信託は、相続開始の日において解約請求または買取請求を行なったとした場合に支払いを受けることができる価額で評価します。

相続の対象となった株式や投資信託の評価は、当該株式や投資信託が上場されているか否かにより評価基準が異なります。

(1)上場している場合
上場している株式および投資信託の評価は、次の4つの価額のうち最も低い価額により評価します。
(i)被相続人死亡日の最終価格(終値)
(ii)死亡日の属する月の毎日の最終価格の平均額
(iii)死亡日の属する月の前月の毎日の最終価格の平均額
(iv)死亡日の属する月の前々月の毎日の最終価格の平均額

ただし、負担付贈与や個人間取引で取得した上場株式等は、被相続人死亡日の金融商品取引所の公表する最終価格によって評価します。

(2)上場していない場合
1 株式
原則として、上場していない株式は、会社の規模に応じて、類似業種比準方式、純資産価額方式またはこの両者を併用する方法のいずれかを用いて評価します。
2 投資信託
上場していない投資信託は、原則として、1口当たりの基準価格口数を乗じ、未収分配金や源泉所得税相当額などの加減算を行なった金額で評価します(MMFやMRFのような日々決算型の投資信託とそれ以外で計算式が異なります)。
多くのケースでは、口座をお持ちの証券会社や銀行から個別に計算に必要となるデータを入手することが可能です。相続開始後、直接ご担当者にお問い合わせください。

名古屋市中村区のご紹介

中村区には愛知・名古屋の玄関口である名古屋駅が有ります。名古屋駅には、JRの新幹線及び在来線・名鉄・近鉄・地下鉄などが集中しています。
駅周辺には、数多くの企業・金融機関などの集まる高層ビルや、終日賑わいを見せるデパート・商店街・地下街があり、この地方の経済活動の中心的役割をしています。

管轄税務署

中村税務署
名古屋市中村区太閤3丁目4番1号
電話:052-451-1441

平成28年1月1日の中村区の世帯数と人口 (人)

世帯数 66,263
人口総数 133,488
男性 67,761
女性 65,727

引用元:平成28年3月1日現在の名古屋市の世帯数と人口(名古屋市公式ウェブサイト)

平成27年の中村区の出生数、死者数、人口の自然 (人)

中村区の平均所得(2011年現在)

中村区平均 366万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:名古屋市中村区の住みやすい街(スマイティ)
愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

名古屋市中村区の地価平均(2015年)

名古屋市中村区 112万6627円/m2、372万4387円/坪 +12.56%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)
中村区(土地代データ)

名古屋市中村区の地価公示ランキング(2015年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
名駅1-2-2 地下鉄名古屋 220m 2760.3万円 /坪 +12.08%
名駅4-6-23 地下鉄名古屋 80m 2066.1万円 /坪 +12.41%
名駅南1-24-30 地下鉄名古屋 350m 1500.8万円 /坪 +10.73%
名駅3-23-13 地下鉄名古屋 250m 1209.9万円 /坪 +10.24%
名駅4-24-8 地下鉄名古屋 500m 942.1万円 /坪 +7.55%
椿町15-2 地下鉄名古屋 110m 757.0万円 /坪 +16.84%
名駅2-41-5 地下鉄名古屋 180m 416.5万円 /坪 +8.62%
名駅2-36-10 地下鉄名古屋 140m 376.9万円 /坪 +8.57%
名駅3-4-8 国際センター 170m 260.2万円 /坪 +10.07%
名駅南1-18-11 地下鉄名古屋 550m 251.9万円 /坪 +5.98%
名駅4-20-1 国際センター 260m 251.6万円 /坪 +3.26%
名駅南4-10-24 地下鉄名古屋 950m 109.8万円 /坪 +3.43%
名駅南1-7-6 伏見 700m 108.8万円 /坪 +4.11%
井深町15-17 亀島 0m 86.6万円 /坪 +4.80%
竹橋町12-6 中村区役所 450m 82.3万円 /坪 +4.62%
豊国通1丁目13番 中村公園 80m 81.0万円 /坪 +3.81%
太閤通4丁目48番1 中村区役所 190m 79.7万円 /坪 +2.12%
名駅南5丁目1111番 地下鉄名古屋 1400m 78.7万円 /坪 +1.71%
太閤4-4-3 地下鉄名古屋 630m 72.4万円 /坪 +3.79%
名駅南3-12-8 大須観音 1000m 70.7万円 /坪 +1.90%
栄生町8-13 栄生 200m 67.1万円 /坪 +3.57%
砂田町1丁目32番 中村公園 210m 66.1万円 /坪 +2.56%
黄金通3丁目14番1 中村区役所 640m 66.1万円 /坪 +4.17%
鳥居西通1丁目39番2 中村公園 200m 63.5万円 /坪 +2.13%
五反城町4丁目9番 岩塚 250m 60.8万円 /坪 +1.66%
中島町3丁目22番2 中村区役所 630m 60.5万円 /坪 +2.23%
並木2丁目261番 地下鉄八田 60m 59.2万円 /坪 +1.70%
本陣通5丁目7番 本陣 650m 58.2万円 /坪 +2.33%
中村町2丁目18番2 中村日赤 230m 57.9万円 /坪 +2.94%
中村本町3丁目69番 中村公園 770m 56.2万円 /坪 +2.41%
藤江町2丁目15番1 中村日赤 370m 55.5万円 /坪 +4.35%
鈍池町1丁目34番1 岩塚 600m 54.9万円 /坪 +2.47%
深川町1丁目9番2 米野 450m 54.9万円 /坪 +1.22%
高道町4-3-10 本陣 480m 53.9万円 /坪 +1.88%
岩塚本通4丁目11番 岩塚 750m 53.6万円 /坪 +1.89%
長筬町6丁目35番 中村公園 1000m 52.6万円 /坪 +0.63%
岩塚町3丁目28番2 岩塚 600m 52.2万円 /坪 +1.94%
角割町3丁目13番6 黄金 380m 46.3万円 /坪 +1.45%
烏森町7丁目230番 地下鉄八田 570m 46.0万円 /坪 +1.46%
荒輪井町2丁目100番 中村公園 1600m 45.6万円 /坪 +1.47%
諏訪町2-4-24 本陣 1500m 42.3万円 /坪 +0.79%

引用元:名古屋市中村区の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)
愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

中村税務署(中村区)の相続税・贈与税・所得税申告の概況

平成25年分相続税の課税状況

課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
338 26,575,578
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
285 3,489,601 119

平成25年分贈与税の課税人数

706人

平成25年分所得税の所得階層別人員

所得種類合計・申告種類合計
24,322人

引用元:平成25年分の中村税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況
相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)

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 夜間相談(毎週火・水曜日)
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