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愛知・名古屋の相続税申告・対策のご相談

名古屋の相続税申告状況について

名古屋国税局が令和元年12月報道発表しました平成30年分の相続税申告状況について

相続税の申告状況と地価平均・坪単価平均

令和元年の愛知県内の被相続人数(死亡者数)は68,833人でした。
このうち、相続税の申告をした被相続人は12,388人。
申告者のうち、課税された被相続人は、9,838人でした。

相続税の基礎控除の引き下げにより、以前と比べて相続税の申告の件数はかなり増加しています。

また、相続財産によく含まれている不動産や土地に関しては、価格が前年と比べてほとんどの地域でアップしており、相続税に大きな影響を与えています。

名古屋市内の地価平均と坪単価平均は以下のとおりです。

地価平均 坪単価平均 前年比
名古屋市中村区 189万1580円/m2 625万3157円/坪 +8.96%
名古屋市中区 166万2255円/m2 549万5058円/坪 +14.43%
名古屋市東区 66万1111円/m2 218万5491円/坪 +8.67%
名古屋市千種区 34万3346円/m2 113万5031円/坪 +4.04%
名古屋市昭和区 30万6590円/m2 101万3523円/坪 +1.56%
名古屋市瑞穂区 25万2200円/m2 83万3719円/坪 +1.30%
名古屋市熱田区 32万1541円/m2 106万2947円/坪 +8.34%
名古屋市西区 26万3861円/m2 87万2268円/坪 +4.21%
名古屋市名東区 21万6709円/m2 71万6395円/坪 +2.17%
名古屋市北区 19万1290円/m2 63万2364円/坪 +0.49%
名古屋市天白区 17万1583円/m2 56万7217円/坪 +1.23%
名古屋市緑区 14万7877円/m2 48万8851円/坪 +0.77%
名古屋市中川区 13万7741円/m2 45万5342円/坪 +1.06%
名古屋市南区 12万8618円/m2 42万5185円/坪 +1.09%
名古屋市守山区 12万2382円/m2 40万4569円/坪 +1.84%
名古屋市港区 10万0655円/m2 33万2745円/坪 +0.70%

※引用:「土地代データ」より

平成27年夏以降の相続税申告件数についての危惧

私は、平成27年1月開始の相続から、相続税の基礎控除の引き下げにより、平成27年夏以降において、名古屋・愛知では、相続税の申告件数がかなり増えると予測していました。
それは、小規模宅地等の特例を使い相続税が計算上0(ゼロ)円であっても、特例の規定を受けるには、相続税の申告が必要だからです。

ところが、私が想定していたより相続税の申告件数は増えていないように思われれます。
この小規模宅地等の特例を使い特例の規定の適用を受けるには、たとえ計算上では相続税額が0円であっても、相続税の申告手続きが必要であることが、市民に周知されていないのではという危惧を抱いております。

ネットとか相続のパンフレットなどで、小規模宅地等の特例の要件の説明はよくされていますが、肝心の特例を受けるための手続き要件として、
相続税の申告書の提出と、申告書にこの特例を受けようとする旨を記載するとともに、小規模宅地等に係る計算の明細書や遺産分割協議書の写しなど一定の書類を添付する必要であることの説明がないものが見受けられるからです。
近い将来、平成27年分以降の相続税の税務調査が重点的にされることは必至であります。相続税が0円と思い申告してないという相続税無申告のケースが相当出てくるのではないかと危惧しております。

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