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相続税の申告状況と地価平均・坪単価平均
平成28年の愛知県内の被相続人数（死亡者数）は65,227人でした。
このうち、相続税の申告をした被相続人は11,583人。
申告者のうち、課税された被相続人は、9,134人でした。
相続税の基礎控除の引き下げにより、以前と比べて相続税の申告の件数はかなり増加しています。
また、相続財産によく含まれている不動産や土地に関しては、価格が前年と比べてほとんどの地域でアップしており、相続税に大きな影響を与えています。
名古屋市内の地価平均と坪単価平均は以下のとおりです。
| 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区 | 244万4157円/m2 | 807万9860円/坪 | ＋8.96％ |
| 名古屋市中区 | 140万7277円/m2 | 465万2157円/坪 | ＋15.62％ |
| 名古屋市東区 | 40万3700円/m2 | 133万4545円/坪 | ＋8.15％ |
| 名古屋市千種区 | 34万3687円/m2 | 113万6157円/坪 | ＋3.31％ |
| 名古屋市昭和区 | 29万6363円/m2 | 97万9714円/坪 | ＋3.69％ |
| 名古屋市瑞穂区 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | ＋2.45％ |
| 名古屋市熱田区 | 22万8700円/m2 | 75万6033円/坪 | ＋6.74％ |
| 名古屋市西区 | 21万3200円/m2 | 70万4793円/坪 | ＋2.51％ |
| 名古屋市名東区 | 18万4071円/m2 | 60万8500円/坪 | ＋1.78％ |
| 名古屋市北区 | 17万7692円/m2 | 58万7412円/坪 | ＋0.49％ |
| 名古屋市天白区 | 18万6571円/m2 | 61万6765円/坪 | ＋2.03％ |
| 名古屋市緑区 | 15万0200円/m2 | 49万6528円/坪 | ＋1.38％ |
| 名古屋市中川区 | 13万1718円/m2 | 43万5433円/坪 | ＋0.98％ |
| 名古屋市南区 | 14万3483円/m2 | 47万4325円/坪 | －0.06％ |
| 名古屋市守山区 | 12万3385円/m2 | 40万7884円/坪 | ＋1.76％ |
| 名古屋市港区 | 11万0420円/m2 | 36万5024円/坪 | －0.63％ |
※引用：「土地代データ」より
私は、平成27年1月開始の相続から、相続税の基礎控除の引き下げにより、平成27年夏以降において、名古屋・愛知では、相続税の申告件数がかなり増えると予測していました。
それは、小規模宅地等の特例を使い相続税が計算上０（ゼロ）円であっても、特例の規定を受けるには、相続税の申告が必要だからです。
ところが、私が想定していたより相続税の申告件数は増えていないように思われれます。
この小規模宅地等の特例を使い特例の規定の適用を受けるには、たとえ計算上では相続税額が０円であっても、相続税の申告手続きが必要であることが、市民に周知されていないのではという危惧を抱いております。
ネットとか相続のパンフレットなどで、小規模宅地等の特例の要件の説明はよくされていますが、肝心の特例を受けるための手続き要件として、
相続税の申告書の提出と、申告書にこの特例を受けようとする旨を記載するとともに、小規模宅地等に係る計算の明細書や遺産分割協議書の写しなど一定の書類を添付する必要であることの説明がないものが見受けられるからです。
近い将来、平成27年分以降の相続税の税務調査が重点的にされることは必至であります。相続税が０円と思い申告してないという相続税無申告のケースが相当出てくるのではないかと危惧しております。
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