相続税の申告状況と地価平均・坪単価平均
令和元年の愛知県内の被相続人数(死亡者数)は68,833人でした。
このうち、相続税の申告をした被相続人は12,388人。
申告者のうち、課税された被相続人は、9,838人でした。
相続税の基礎控除の引き下げにより、以前と比べて相続税の申告の件数はかなり増加しています。
また、相続財産によく含まれている不動産や土地に関しては、価格が前年と比べてほとんどの地域でアップしており、相続税に大きな影響を与えています。
地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|
名古屋市中村区 | 261万0842円/m2 | 863万0882円/坪 | -1.87% |
名古屋市中区 | 150万7550円/m2 | 498万3636円/坪 | -1.31% |
名古屋市東区 | 45万8200円/m2 | 151万4710円/坪 | +0.36% |
名古屋市千種区 | 35万9125円/m2 | 118万7190円/坪 | -0.26% |
名古屋市昭和区 | 29万8545円/m2 | 98万6927円/坪 | -1.47% |
名古屋市瑞穂区 | 25万0090円/m2 | 82万6746円/坪 | -1.57% |
名古屋市熱田区 | 24万7900円/m2 | 81万9504円/坪 | -1.79% |
名古屋市西区 | 21万9200円/m2 | 72万4628円/坪 | -1.20% |
名古屋市名東区 | 18万7285円/m2 | 61万9126円/坪 | -0.53% |
名古屋市北区 | 17万9384円/m2 | 59万3007円/坪 | -0.84% |
名古屋市天白区 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.05% |
名古屋市緑区 | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -1.57% |
名古屋市中川区 | 13万1325円/m2 | 43万4132円/坪 | -1.42% |
名古屋市南区 | 14万3991円/m2 | 47万6005円/坪 | -1.12% |
名古屋市守山区 | 12万5525円/m2 | 41万4958円/坪 | -0.40% |
名古屋市港区 | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.49% |
※引用:「土地代データ」より
私は、平成27年1月開始の相続から、相続税の基礎控除の引き下げにより、平成27年夏以降において、名古屋・愛知では、相続税の申告件数がかなり増えると予測していました。
それは、小規模宅地等の特例を使い相続税が計算上0(ゼロ)円であっても、特例の規定を受けるには、相続税の申告が必要だからです。
ところが、私が想定していたより相続税の申告件数は増えていないように思われれます。
この小規模宅地等の特例を使い特例の規定の適用を受けるには、たとえ計算上では相続税額が0円であっても、相続税の申告手続きが必要であることが、市民に周知されていないのではという危惧を抱いております。
ネットとか相続のパンフレットなどで、小規模宅地等の特例の要件の説明はよくされていますが、肝心の特例を受けるための手続き要件として、
相続税の申告書の提出と、申告書にこの特例を受けようとする旨を記載するとともに、小規模宅地等に係る計算の明細書や遺産分割協議書の写しなど一定の書類を添付する必要であることの説明がないものが見受けられるからです。
近い将来、平成27年分以降の相続税の税務調査が重点的にされることは必至であります。相続税が0円と思い申告してないという相続税無申告のケースが相当出てくるのではないかと危惧しております。
税理士法人名古屋総合パートナーズでは、お客様の疑問などを積極的にコンテンツ化し、相続税で悩まれている全ての方へ正しい知識が提供できるように、日々サイトの改善を行っております。現在、サイトコンテンツの追加の際にお客様の求める情報を素早く提供するため、Facebook ページから広くご意見を募集しております。
相続税申告・相続税対策で悩んでいる、相続税全般について知りたいことがあるけどインターネット上で見つからなかったという皆様から、たくさんのメッセージをお待ちしております。 ※ サイトの更新やセミナーのご案内等の情報をいち早くお届けするために、Facebook ページへの「いいね!」をお願いします。
より良いサービスのご提供のため、相続税申告・相続税対策の取扱案件の対応エリアを、下記の地域に限らせて頂きます。
【取り扱いエリア】
愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区,
豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市,瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村),
一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町))
愛知県中部(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市)
愛知県東部(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市)
岐阜県南部(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町),恵那市,中津川市,美濃加茂市,可児市,加茂郡(坂祝町 富加町 川辺町 七宗町 八百津町 白川町 東白川村),可児郡(御嵩町))
三重県北部(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町))
三重県中部(津市,亀山市,鈴鹿市)
静岡県西部(浜松市,磐田市,袋井市,湖西市)
無料相談については、相続人・受遺者の方の内少なくとも1名が上記エリアにお住まいの場合、または被相続人の最後の住所地が上記エリアにある場合の方に限定させていただいております。
運営管理 Copyright © 税理士法人 名古屋総合パートナーズ All right reserved.
所属:名古屋税理士会