相続税の申告,無料相談は名古屋市の相続税専門税理士へ

相続税の申告,無料相談は名古屋市の相続税専門税理士へ

0120-758-352
  • HOME
  • 料金
  • 相談の流れ
  • 予約
  • 当法人の理念
  • 税理士・税務スタッフ紹介
  • 相続税Q&A
  • 事務所紹介
  • アクセス
愛知・名古屋の相続税申告・対策のご相談

お客様の声

お客様の声を一部ご紹介させていただきます。

当事務所では、今後のサービスの向上・改善のためアンケートを実施いたしております。お客様からお寄せいただいた貴重なご意見を真摯に受け止め、今までより一層お客様にご満足していただける、信頼していただけるよう精進してまいります。

地積規模の大きな宅地の評価

財産評価通達の改正に伴い、平成30年1月1日以後に開始した相続、遺贈又は贈与により取得した財産の評価については、一定の要件を満たすものについては、「地積規模の大きな宅地の評価」が適用されます。

それまで適用されていた、「広大地の評価」(この改正に伴い廃止)が、主観的な判断に依ることが多かったのに対し、「地積規模の大きな宅地の評価」は、徹底的な形式基準による客観性を重視したものになっています。

地積規模の大きな宅地の定義

地積規模の大きな宅地とは、下記に掲げる(1)から(3)までの要件のすべてを充足している宅地をいいます。

(1)三大都市圏(注1)においては500㎡以上の地積の宅地、それ以外の地域においては1,000㎡以上の地積の宅地であること。[地積要件]

(2)次の①から④に該当する宅地でないこと。

  1. 市街化調整区域に所在する宅地[区域区分要件]
    ※ただし、当該市街化調整区域が、都市計画法の規定に基づき宅地分譲に係る開発行為を行うことが出来る区域を除きます。
  2. 都市計画法に規定する工業専用地域に所在する宅地[地域区分要件]
  3. 財産評価基本通達22-2に定める大規模工場用地[地域区分要件]
    ※用途地域の定められていない地域にある宅地については、工業専用地域以外の地域に所在するものと判定されます。
  4. 指定容積率が400%(東京都の特別区においては300%)以上の地域に所在する宅地[容積率要件]

路線価地域に所在するものについては、財産評価基本通達14-2(地区)の定めにより、普通商業・併用住宅地区及び普通住宅地区として定められた地域に所在する宅地であること。[地区区分要件]

(注1)三大都市圏とは、次の地域をいいます。

  1. 首都圏整備法第2条第3項に規定する既成市街地又は同条第4項に規定する近郊整備地帯
  2. 近畿圏整備法第2条第3項に規定する既成都市区域又は同条第4項に規定する近郊整備区域
  3. 中部圏開発整備法第2条第3項に規定する都市整備区域

評価方法

上記1の判断基準([地積要件][区域区分要件][地域区分要件][容積率要件][地区区分要件])を充足する「地積規模の大きな宅地」の評価は、次のように行います。

(1)評価対象地が路線価地域に所在する場合

「地積規模の大きな宅地の評価」の対象となる宅地は、財産評価基本通達15(奥行価格補正)から同通達20(不整形地の評価)までの定めにより計算した価額に、その宅地の地積の規模に応じて、次の(3)に示す規模格差補正率を乗じて計算した価額によって評価します。

評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 不整形地補正率などの各種画地補正率 × 規模格差補正率 × 地積(㎡)

(2)評価対象地が倍率地域に所在する場合

「地積規模の大きな宅地の評価」の対象となる宅地は、次に掲げる①又は②の価額のいずれか低い価額により評価します。

① 評価対象宅地の固定資産税評価額 × 宅地の評価倍率

② その宅地が標準的な間口距離及び奥行距離を有する宅地であるとした場合の1㎡あたりの価額 × 各種画地調整補正率等 × 規模格差補正率等 × 地積

(注)市街地農地等(市街地農地、市街地周辺農地、市街地山林及び市街地原野をいいます。)については、その市街地農地等が宅地であるとした場合に「地積規模の大きな宅地の評価」の対象となる宅地に該当するときは、「その農地が宅地であるとした場合の1㎡当たりの価額」について「地積規模の大きな宅地の評価」を適用して評価します。

(3)規模格差補正率

規模格差補正率は、次の算式により計算します(小数点以下第2位未満切り捨て)。

規模格差補正率 = (A × B + C) / 地積規模の大きな宅地の地積(A) × 0.8

上記算式中の「B」及び「C」は、地積規模の大きな宅地の所在する地域に応じて、それぞれ次に掲げる表のとおりです。

(1) 三大都市圏に所在する宅地

地積 普通商業・併用住宅地区、普通住宅地区
B C
500㎡以上 1,000㎡未満 0.95 25
1,000㎡以上 3,000㎡未満 0.90 75
3,000㎡以上 5,000㎡未満 0.85 225
5,000㎡以上 0.80 475

(2) 三大都市圏以外の地域に所在する宅地

地積 普通商業・併用住宅地区、普通住宅地区
B C
1,000㎡以上 3,000㎡未満 0.90 100
3,000㎡以上 5,000㎡未満 0.85 250
5,000㎡以上 0.80 500
 

愛知県半田市の相続税申告、相談、対策は、税理士法人名古屋総合パートナーズにご相談ください。

愛知県半田市の相続税申告状況からみえるもの 考察

愛知県半田市の管轄税務署は、半田税務署です。 半田税務署の管轄区域は、半田市 常滑市 東海市 大府市 知多市 知多郡です。

 

◆半田税務署管内の相続税申告について

平成26年の申告数が公表されていないのですが、課税状況での被相続人数は、約1.95倍になっていますので、申告数は約2倍になっていることは推察されます。
 
・平成28年中に開始した相続について平成29年10月31日までの申告数
申告した相続人 申告金額(千円) 課税された相続人 課税金額(千円) 納付した相続人 納付金額(千円) 被相続人
2,170人 87,226,043千円 1,825人 77,925,010千円 1,562人 6,468,589千円 673人
・平成26年中に開始した相続について平成27年10月31日までの申告税納付数
課税された相続人の数(人) 課税金額(千円) 納付した相続人の数(人) 納付金額(千円) 被相続人の数(人)
1,015人 60,279,519千円 861人 5,761,181千円 345人
 

◆半田税務署管内の死亡者数に占める被相続人の申告割合について

  平成28年の半田税務署の管轄区域での死亡者数に対する相続税申告割合(被相続人数)は、18.76%となっています。愛知県の平均が17%を上回った数字になっています。
※半田税務署の管轄区の、半田市(950人) 常滑市(573人) 東海市(792人) 大府市(573人) 知多市(699人)をあわせた3587人で計算しています。
   

◆半田市の交通事情について

 
・鉄道について
半田氏は知多半島の中でも中心に位置しており、名鉄とJRの両方の駅があるのは、この半田市だけです。
東海旅客鉄道(JR東海) 武豊線:亀崎駅 – 乙川駅 – 半田駅 – 東成岩駅 名古屋鉄道(名鉄) 河和線:半田口駅 – 住吉町駅 – 知多半田駅 – 成岩駅 – 青山駅  
・高速道路について
高速自動車道は、知多半島道路、南知多道路、知多横断道路と通っております。
 

◆半田市の相続税申告状況からみえるもの

  半田市は、知多半島の中でも中心に位置し、交通の便もよく、名古屋まで、車・電車ともに1時間と名古屋市のベッドタウンとしても開発が進んでおります。
 

愛知県半田市の相続税申告事情 データ編

半田市は、知多半島の中でも中心に位置しており、名古屋からも1時間とベッドタウンとしても機能しております。老後に名古屋から移り住む方も多く、相続案件も比較的多い地域となっています。

管轄税務署

愛知県半田税務署
半田市宮路町50番地の5 電話:0569-21-3141

令和元年7月1日の半田市の世帯数と人口 (人)

世帯数 51,754
人口総数 120,015
男性 60,626
女性 59,389

引用元:平成30年1月1日現在の半田市の世帯数と人口(半田市公式ウェブサイト)

平成29年の半田市の出生数、死者数、人口の自然 (人)

出生数 881
死亡数 1100
自然増減数 △219

引用元:半田市公式ウェブサイト

半田市の平均所得(2019年現在)

半田市平均 335万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:愛知県半田市の住みやすい街(スマイティ)

愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

愛知県半田市の地価平均(2019年)

愛知県半田市 7万9110円/m2、26万1520円/坪 +0.01%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)

愛知県半田市の地価公示ランキング(2019年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
広小路町154番11 知多半田 250m 49.3万円 /坪 -0.67%
天王町1丁目58番 知多半田 200m 46.3万円 /坪 -0.71%
大和町1丁目30番2 知多半田 450m 38.7万円 /坪 +0.00%
青山2丁目17番29 青山 350m 36.4万円 /坪 +1.85%
青山1丁目1番1 青山 180m 36.0万円 /坪 +0.00%
御幸町8番 半田 0m 35.7万円 /坪 +0.00%
天神町67番1 成岩 600m 34.7万円 /坪 +0.96%
清城町2丁目8番12 住吉町 1700m 33.7万円 /坪 +0.99%
星崎町2丁目203番4 住吉町 700m 33.4万円 /坪 +1.00%
南二ツ坂町1丁目1番16 成岩 1700m 32.6万円 /坪 +0.00%

引用元:愛知県半田市の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)

愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

平成28年の半田市の相続税の課税状況

課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
2,170 87,226,043
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
1,562 6,468,589 673

平成28年分贈与税の課税人数

2,235人

引用元:平成28年分の半田税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況

相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)  
   

愛知県東海市の相続税申告、相談、対策は、税理士法人名古屋総合パートナーズにご相談ください。

愛知県東海市の相続税申告状況からみえるもの 考察

愛知県東海市の管轄税務署は、半田税務署です。
半田税務署の管轄区域は、東海市 半田市 常滑市 大府市 知多市 知多郡です。
 

◆半田税務署管内の相続税申告について

平成26年の申告数が公表されていないのですが、課税状況での被相続人数は、約1.95倍になっていますので、申告数は約2倍になっていることは推察されます。
 
・平成28年中に開始した相続について平成29年10月31日までの申告数
申告した相続人 申告金額(千円) 課税された相続人 課税金額(千円) 納付した相続人 納付金額(千円) 被相続人
2,170人 87,226,043千円 1,825人 77,925,010千円 1,562人 6,468,589千円 673人
・平成26年中に開始した相続について平成27年10月31日までの申告税納付数
課税された相続人の数(人) 課税金額(千円) 納付した相続人の数(人) 納付金額(千円) 被相続人の数(人)
1,015人 60,279,519千円 861人 5,761,181千円 345人
 

◆半田税務署管内の死亡者数に占める被相続人の申告割合について

  平成28年の半田税務署の管轄区域での死亡者数に対する相続税申告割合(被相続人数)は、18.76%となっています。愛知県の平均が17%を上回った数字になっています。
※半田税務署の管轄区の、半田市(950人) 常滑市(573人) 東海市(792人) 大府市(573人) 知多市(699人)をあわせた3587人で計算しています。
   

◆東海市の交通事情について

 
・鉄道について
東海市は知多半島の中でも名古屋市に隣接しており、知多半島の中でも鉄鋼の町として昔から知られており、名古屋市のベッドタウンとしても都市開発されています。
  市の中心となる駅:太田川駅
Meitetsu logomark 2.svg名古屋鉄道
常滑線 : 名和駅 – 聚楽園駅 – 新日鉄前駅 – 太田川駅 – 尾張横須賀駅
河和線 : 太田川駅 – 高横須賀駅 – 南加木屋駅 – 八幡新田駅
名古屋臨海鉄道
南港線:名古屋南貨物駅
 
・高速道路について
高速道路
Isewangan Expwy Route Sign.svg伊勢湾岸自動車道
  • – 大府IC – 東海IC/東海JCT
Chitahanto Road Route Sign.svg知多半島道路
  • (通過のみ)
Japanese Urban Expwy Sign 0004.svg名古屋高速4号東海線
  • – 東海JCT - 東海新宝出入口
 

◆東海市の相続税申告状況からみえるもの

  東海市は、知多半島の中でも名古屋に隣接し、交通の便もよく、名古屋まで、車・電車ともに1時間と名古屋市のベッドタウンとしても開発が進んでおります。
 

愛知県東海市の相続税申告事情 データ編

東海市は、知多半島の中でも中心に位置しており、名古屋からも1時間とベッドタウンとしても機能しております。老後に名古屋から移り住む方も多く、相続案件も比較的多い地域となっています。

管轄税務署

愛知県半田税務署
半田市宮路町50番地の5 電話:0569-21-3141

令和元年7月1日の東海市の世帯数と人口 (人)

世帯数 51,078
人口総数 115,126
男性 60,267
女性 54,859

引用元:令和元年7月1日現在の東海市の世帯数と人口(東海市公式ウェブサイト)

平成30年の東海市の出生数、死者数、人口の自然 (人)

出生数 1,098
死亡数 903
自然増減数 195

引用元:東海市公式ウェブサイト

東海市の平均所得(2019年現在)

東海市平均 339万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:愛知県東海市の住みやすい街(スマイティ)

愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

愛知県東海市の地価平均(2019年)

愛知県東海市 8万8605円/m2、29万2909円/坪 +0.44%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)

愛知県東海市の地価公示ランキング(2019年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
(東海太田川駅周辺83街区1外) 太田川 200m 55.5万円 /坪 +1.20%
(東海太田川駅周辺85街区5) 太田川 320m 42.3万円 /坪 +2.40%
富木島町伏見1丁目18番3 太田川 2100m 41.0万円 /坪 +0.81%
中央町7丁目93番 太田川 1500m 39.7万円 /坪 +0.00%
富貴ノ台1丁目124番3 新日鉄前 1200m 36.4万円 /坪 +1.85%
富木島町伏見3丁目1番33 太田川 1900m 36.0万円 /坪 +0.00%
高横須賀町1丁目87番 尾張横須賀 260m 35.7万円 /坪 +0.93%
中央町6丁目155番1 太田川 1600m 35.4万円 /坪 +0.94%
加木屋町1丁目12番 南加木屋 700m 33.0万円 /坪 +0.50%
加木屋町2丁目54番 南加木屋 800m 32.8万円 /坪 +0.61%

引用元:愛知県東海市の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)

愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

平成28年の半田税務署の相続税の課税状況

課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
2,170 87,226,043
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
1,562 6,468,589 673

平成28年分贈与税の課税人数

2,235人

引用元:平成28年分の半田税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況

相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)  
 

被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例の見直し

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供されていた家屋及びその敷地の用に供されていた土地等を譲渡した場合には、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から3,000万円の特別控除の適用を受けることが出来ます。
これを、被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例と言います。

※この特例は、譲渡所得の「相続税額の取得費加算の特例」との選択適用になります。

2019年度税制改正により、2019年12月31日までとされていた適用期間が2023年12月31日まで延長されることになり、特例の対象となる家屋についても、相続開始の直前まで被相続人が居住している場合のみが対象でしたが、2019年4月1日以降の譲渡について、一定要件を満たした場合は、老人ホームに入居していた場合も対象に加わることになりました。

改正前の適用要件については、被相続人の居住用財産(空き家)の譲渡の3,000万円控除をご覧ください。

2019年度改正

1. 適用期限

2023年21月31日まで延長されます。

2. 対象資産の拡大

被相続人が老人ホーム等に入所した居住の用に供されなくなった家屋及びその敷地である土地等について、次に掲げる要件を満たす場合に限り、本特例を適用する。

①被相続人が介護保険法に規定する要介護認定等を受けていたこと
②被相続人が老人ホーム等に入所した後も被相続人が家屋を一定使用していたこと(一時滞在のほか、家具等の保管場所としていた場合も該当する)
③老人ホーム等への入所時から譲渡時まで、対象家屋が事業の用、貸付の用または他の者の居住の用に供されていないこと。
※老人ホーム等の施設ではなく、介護のために子や親族等の家に転居して亡くなった場合は、この特例を受けることはできません。

3. 適用開始

2019年4月1日以降の譲渡について適用する。

生前に被相続人の預貯金を引出した場合の税務上の取扱いは?

弊所では、相続税の申告をする際に、被相続人の預貯金通帳を過去に遡って確認させていただくのですが、相続人の方が被相続人の預貯金を引出しているケースが多々あります。

では、相続人の方によって引出された預貯金は税法上どのように取扱うのでしょうか。
まずは、実際にその預貯金を引出した相続人の方にその使途を確認させていただきます。

贈与として取扱う場合

贈与とは、民法上、当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示して相手方が受諾することにより効力を発生します。
これに基づいて引出しがされた場合には、相続人に対する贈与となるのですが、相続開始前3年以内のものであれば、110万円未満であっても、相続税の申告書上相続財産に加算します。

相続人の方が贈与税の申告書を提出されていない時は、贈与税の期限後申告書を提出することになります。
ただし、注意しなければいけないのは、被相続人に贈与の意思がなく、民法上の贈与に該当しない場合でも、状況によっては、相続税法第9条のみなし贈与の規定により贈与により取得したものとみなされることもあります。

名義預金として取扱う場合

家族名義の財産の帰属の判定は、
①原資は誰が出捐したか
②管理・運用(通帳、印鑑、キャッシュカード等)は誰が行っていたか
③その財産の名義人となった経緯
などを総合的に勘案して判定することになります。

相続人が被相続人の預貯金を預かっていただけで、本来の所有者は被相続人という事であれば、名義預金として取扱います。

不当利得返還請求権として取扱う場合

相続人の方が被相続人から頼まれてもいないのに、預貯金の引出しをした場合は、不当利得の成立要件を満たせば、被相続人に対して返還義務を負います。
被相続人にとっては、「不当利得返還請求権」という財産になりますので、相続財産に加算することになります。

不当利得の成立要件
①他人の財産又は労務によって利益を受けたこと
②そのために他人に損失を与えたこと
③受益と損失との間に因果関係があること
④法律上の原因がないこと

ところで、相続人の方が被相続人から頼まれてもいないのに、被相続人の預貯金で、勝手に被相続人名義で不動産を購入したり、他人にお金を貸したりする場合の取扱いはどなるのでしょう。

上記の場合には、不当利得の成立要件を満たし、代理権を有しない者が代理人としてした契約として不動産売買契約が無効になるかと思われます。
しかし、被相続人の相続人が一人のケースでは、被相続人の地位を引き継いだ相続人が行った無権代理行為は、有効であるとして、不動産が相続財産とされた裁決事例があります。

不当利得を相続人同士で争う案件の相続税の申告は、これらの状況を踏まえて適切な申告をしなければいけません。

愛知県長久手市の相続税申告、相談、対策は税理士法人名古屋総合パートナーズにご相談ください。

愛知県長久手市の相続税申告状況からみえるもの 考察

昭和税務署管内での相続税申告又は処理(更正、決定等)の件数です。管轄地域は、長久手市と日進市と名古屋市昭和区と名古屋市天白区と名古屋市瑞穂区です。

◆相続税申告について

・平成26年中に開始した相続について平成27年10月31日までの申告税納付数
課税された相続人の数(人) 課税金額(千円) 納付した相続人の数(人) 納付金額(千円) 被相続人の数(人)
1,477人 128,864,648千円 1,269人 19,171,683千円 503人
  ・平成28年中に開始した相続について平成29年10月31日までの申告税納付数
申告した相続人 申告金額(千円) 課税された相続人 課税金額(千円) 納付した相続人 納付金額(千円) 被相続人
2,579人 179,976,810千円 2,115人 168,842,137千円 1,797人 33,744,868千円 777人
 

◆長久手市の死亡者数に占める被相続人の申告割合について

※死亡者数には管轄内の日進市、天白区・瑞穂区の人数も含めています。
長久手市の死亡者数は、318人と日進市、天白区、瑞穂区と比べて少ないため、長久手市だけでみれば、H28年度の相続税申告割合は名古屋市の平均17%より低い15%程度の数字になるのではないか思います。
H26年度
死亡者数 被相続人 割合
3,995 503 12.59%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
4,149 777 18.72%
  ※愛知県の死亡者数における相続割合は以下の通りです。
    H26年度
死亡者数 被相続人 割合
62,426 5,054 8.01%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
65,227 11,583 17.76%
 
相続割合が愛知県の平均より少し低い15%程度と推測されます。
長久手市は名古屋市の東に位置し、現在では名古屋市のベッドタウンとして発展しています。また全国で一番住民平均年齢が若い自治体でもあります。
土地開発も進み、地価も上昇傾向にあり、また、働き盛りの世代が多く平均所得も437万円と全国TOP100に入っており、今後も、今以上に相続案件も増えていくのではないかと思われます。

愛知県長久手市の相続税申告事情 データ編

長久手市は名古屋市の概ね東にあります。
名古屋市のベッドタウンとして発展しており、働き盛り、子育て世代の若年層にとても人気のあるエリアです。

管轄税務署

昭和税務署
名古屋市瑞穂区瑞穂町字西藤塚1番地の4 電話:052-881-8171

令和元年7月1日の長久手市の世帯数と人口 (人)

世帯数 24,154
人口総数 58,995
男性 29,252
女性 29,743

引用元:長久手市の世帯数と人口(公式ウェブサイト)

平成29年の長久手市の出生数、死者数、人口の自然 (人)

長久手市の平均所得(2019年現在)

長久手市平均 437万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:長久手市の住みやすい街(スマイティ)

愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

長久手市の地価平均(2019年)

長久手市 15万2900円/m2, 50万5454円/坪 +3.74%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)

長久手市(土地代データ)

長久手市の地価公示ランキング(2019年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
熊田210番 藤が丘 1100m 65.5万円 /坪 +4.21%
塚田904番 藤が丘 1000m 61.2万円 /坪 +3.93%
作田1丁目1009番 藤が丘 1100m 59.8万円 /坪 +4.02%
久保山1112番 はなみずき通 400m 57.5万円 /坪 +4.19%
根の神414番 杁ヶ池公園 550m 55.2万円 /坪 +3.73%
長配1丁目606番 杁ヶ池公園 600m 52.9万円 /坪 +3.90%
東狭間402番 杁ヶ池公園 550m 52.9万円 /坪 +4.58%
片平2丁目502番 杁ヶ池公園 1800m 52.6万円 /坪 +3.25%
市が洞3丁目304番 杁ヶ池公園 1900m 51.6万円 /坪 +3.31%
上川原18番7 藤が丘 1300m 48.3万円 /坪 +3.55%

引用元:長久手市の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)

愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

昭和税務署(昭和区 瑞穂区 天白区 日進市 長久手市 愛知郡)の相続税・贈与税・所得税申告の概況

平成28年分相続税の課税状況

申告した課税価格
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
2,579 179,976,810 1,003
課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
2,115 168,842,137
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
1,797 33,744,868 777

平成28年分贈与税の課税人数

4,958人

平成28年分所得税の所得階層別人員

所得種類合計・申告種類合計
105,497人

引用元:平成25年分の昭和税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況

相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)

愛知県日進市の相続税申告、相談、対策は税理士法人名古屋総合パートナーズにご相談ください。

愛知県日進市の相続税申告状況からみえるもの 考察

昭和税務署管内での相続税申告又は処理(更正、決定等)の件数です。管轄地域は、日進市と名古屋市昭和区と名古屋市天白区と名古屋市瑞穂区です。

◆相続税申告について

・平成26年中に開始した相続について平成27年10月31日までの申告税納付数
課税された相続人の数(人) 課税金額(千円) 納付した相続人の数(人) 納付金額(千円) 被相続人の数(人)
1,477人 128,864,648千円 1,269人 19,171,683千円 503人
  ・平成28年中に開始した相続について平成29年10月31日までの申告税納付数
申告した相続人 申告金額(千円) 課税された相続人 課税金額(千円) 納付した相続人 納付金額(千円) 被相続人
2,579人 179,976,810千円 2,115人 168,842,137千円 1,797人 33,744,868千円 777人
 

◆日進市の死亡者数に占める被相続人の申告割合について

※死亡者数には管轄内の天白区・瑞穂区の人数も含めています。 日進市の死亡者数は、587人と天白区、瑞穂区と比べて少ないため、日進市だけでみれば、H28年度の相続税申告割合は名古屋市の平均17%に近い数字になるのではないか思います。
H26年度
死亡者数 被相続人 割合
3,677 503 13.67%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
3,831 777 20.28%
  ※愛知県の死亡者数における相続割合は以下の通りです。
    H26年度
死亡者数 被相続人 割合
62,426 5,054 8.01%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
65,227 11,583 17.76%
  相続割合が愛知県の平均に近い17%程度と推測されます。
日進市は名古屋市の東に位置し、名古屋市営地下鉄鶴舞線(1978年)、名鉄豊田線(1979年)の開通、土地区画整理事業や民間デベロッパーによる宅地開発等により急速に都市化が進み、近年マンション建設などで再開発が進み増加に転じています。
地価も日進市の平均が1平方メートルあたり12万円と高く、また、働き盛りの世代が多く、市の年間平均所得が400万を超えており、今後、今以上に相続案件も増えていくのではないかと思われます。

愛知県日進市の相続税申告事情 データ編

日進市は名古屋市の概ね東にあります。
市内の多くが住宅地となっており、また、愛知学院大学をはじめとして、名古屋商科大学や、名古屋外国語大学など大学の多い文京地区でもあります。

管轄税務署

昭和税務署
名古屋市瑞穂区瑞穂町字西藤塚1番地の4 電話:052-881-8171

平成31年4月1日の日進市の世帯数と人口 (人)

世帯数 2,178
人口総数 11,161
男性 5,674
女性 5,487

引用元:日進市の世帯数と人口(公式ウェブサイト)

平成29年の日進市の出生数、死者数、人口の自然 (人)

日進市の平均所得(2019年現在)

日進市平均 414万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:日進市の住みやすい街(スマイティ)

愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

日進市の地価平均(2019年)

名古屋市昭和区 12万5916円/m2, 41万6253円/坪 +2.28%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)

日進市(土地代データ)

日進市の地価公示ランキング(2019年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
赤池町箕ノ手2番2410 赤池 1000m 56.2万円 /坪 NEW
赤池5丁目1314番 赤池 500m 55.9万円 /坪 +4.32%
竹の山2丁目2110番 星ヶ丘 5200m 55.2万円 /坪 +3.09%
栄2丁目1603番 日進 0m 53.6万円 /坪 +3.18%
香久山2丁目2118番 星ヶ丘 4700m 50.9万円 /坪 +0.65%
赤池南2丁目1604番 赤池 940m 48.6万円 /坪 +3.52%
岩崎台2丁目1617番 星ヶ丘 4400m 48.3万円 /坪 +1.39%
米野木台2丁目2003番 米野木 500m 48.3万円 /坪 +1.39%
栄1丁目604番 日進 500m 47.3万円 /坪 +2.88%
栄4丁目603番 日進 850m 44.6万円 /坪 +2.27%

引用元:日進市の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)

愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

昭和税務署(昭和区 瑞穂区 天白区 日進市 長久手市 愛知郡)の相続税・贈与税・所得税申告の概況

平成28年分相続税の課税状況

申告した課税価格
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
2,579 179,976,810 1,003
課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
2,115 168,842,137
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
1,797 33,744,868 777

平成28年分贈与税の課税人数

4,958人

平成28年分所得税の所得階層別人員

所得種類合計・申告種類合計
105,497人

引用元:平成25年分の昭和税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況

相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)

愛知県清須市の相続税申告、相談、対策は税理士法人名古屋総合パートナーズにご相談ください。

清州市の相続税申告状況からみえるもの 考察

名古屋西税務署管内での相続税申告又は処理(更正、決定等)の件数です。管轄地域は、清須市と北名古屋市、名古屋市西区、西春日井郡です。

◆相続税申告について

・平成26年中に開始した相続について平成27年10月31日までの申告税納付数
課税された相続人の数(人) 課税金額(千円) 納付した相続人の数(人) 納付金額(千円) 被相続人の数(人)
751人 54,572,871千円 641人 6,801,248千円 265人
  ・平成28年中に開始した相続について平成29年10月31日までの申告数
申告した相続人 申告金額(千円) 課税された相続人 課税金額(千円) 納付した相続人 納付金額(千円) 被相続人
1,377人 64,005,880千円 1,142人 57,759,852千円 979人 5,855,527千円 423人
 

◆清州市の死亡者数に占める被相続人の申告割合について

管轄内の北名古屋市・西区の死亡者数(2,020)も含めていますので清須市に限れば、H28年度の相続税申告割合は約10%ぐらいではないか思います。   H26年度
死亡者数 被相続人 割合
2,659 265 9.96%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
2,611 423 16.20%
  ※愛知県の死亡者数における相続割合は以下の通りです。   H26年度
死亡者数 被相続人 割合
62,426 5,054 8.01%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
65,227 11,583 17.76%
  愛知県の平均よりは少ない数字でした。 JR東海の東海道本線(枇杷島駅)、名古屋鉄道の名古屋本線・犬山線・津島線、TKJの城北線など、3線が市の中心となる駅、須ヶ口駅や枇杷島駅を通過しており、名古屋の隣ということもあり名古屋市のベッドタウンとして発展してきた地域です。 住みやすい地域として地価も安定していますし、相続案件も比較的多い地域ですので、資産をお持ちの方は早めの対策も必要になってくる地域だと思われます。

清須市の相続税申告事情 データ編

清須市は名古屋市の北に隣接しており、名古屋市のベッドタウンとして人口の多い地域です。

管轄税務署

名古屋西税務署
名古屋市西区押切2丁目7番21号 電話:052-521-8251

令和元年6月1日の清須市の世帯数と人口 (人)

世帯数 29,438
人口総数 69,250
男性 34,707
女性 34,543

引用元:令和元年6月1日現在の清須市の世帯数と人口(公式ウェブサイト)

平成29年の清須市の出生数、死者数、人口の自然 (人)

出生数 699
死亡数 550
自然増減数 149

引用元:自然動態 第5表 (愛知県公式ウェブサイト)

清須市の平均所得(2019年現在)

西区平均 322万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:名古屋市の住みやすい街(スマイティ)

愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

清須市の地価平均(2019年)

清須市 9万3111円/m2、30万7807円/坪 +0.42%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)

清須市の地価公示ランキング(2019年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
新清洲5丁目2番10 新清洲 400m 35.4万円 /坪 +0.94%
廻間1丁目17番14 新清州 750m 35.0万円 /坪 +0.00%
助七1丁目52番 枇杷島 1100m 35.0万円 /坪 +0.95%
西枇杷島町城並2丁目10番10 下小田井 850m 35.0万円 /坪 +0.95%
鍋片3丁目80番2 丸の内 650m 34.4万円 /坪 +0.97%
西枇杷島町旭2丁目12番 枇杷島 480m 34.4万円 /坪 +0.97%
須ケ口千田林1752番3 須ケ口 220m 34.0万円 /坪 +0.98%
西枇杷島町古城1丁目12番3 下小田井 700m 33.7万円 /坪 +0.99%
西市場3丁目14番4 新清洲 1400m 33.4万円 /坪 +1.00%
西枇杷島町宮前2丁目116番 枇杷島 550m 32.5万円 /坪 +0.41%

引用元:名古屋市の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)

愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

名古屋西税務署(西区 清須市 北名古屋市 西春日井郡)の相続税・贈与税・所得税申告の概況

平成28年分相続税の課税状況

申告による納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
1,377 64,005,880 541
課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
1142 57,759,852
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
979 5,855,527 423

平成28年分贈与税の課税人数

1,583人

平成28年分所得税の所得階層別人員

所得種類合計・申告種類合計
56,471人

引用元:平成28年分の名古屋西税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況

相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)

あま市の相続税申告、相談、対策は税理士法人名古屋総合パートナーズにご相談ください。

愛知県あま市の相続税申告状況からみえるもの 考察

津島税務署管内での相続税申告又は処理(更正、決定等)の件数です。管轄地域は、あま市と津島市と愛西市、弥冨市、海部郡です。

◆相続税申告について

・平成26年中に開始した相続について平成27年10月31日までの申告税納付数
課税された相続人の数(人) 課税金額(千円) 納付した相続人の数(人) 納付金額(千円) 被相続人の数(人)
561人 35,282,696千円 456人 2,890,773千円 208人
  ・平成28年中に開始した相続について平成29年10月31日までの申告数
申告した相続人 申告金額(千円) 課税された相続人 課税金額(千円) 納付した相続人 納付金額(千円) 被相続人
1,211人 56,792,340千円 1,065人 52,644,980千円 883人 4,990,112千円 400人
 

◆あま市の死亡者数に占める被相続人の申告割合について

管轄内のあま市以外の死亡者数も含めていますのであま市に限れば、H28年度の相続税申告割合は愛知県平均の約17%ぐらいではないか思います。 ※H28死亡者数内訳 津島市/673, 愛西市/686, 弥冨市/406, あま市/770   H26年度
死亡者数 被相続人 割合
2,392 208 8.69%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
2,535 400 15.77%
  ※愛知県の死亡者数における相続割合は以下の通りです。   H26年度
死亡者数 被相続人 割合
62,426 5,054 8.01%
H28年度
死亡者数 被相続人 割合
65,227 11,583 17.76%
  愛知県の平均と同等の数字でした。 名古屋鉄道(名鉄)の津島線が市の中心となる甚目寺駅、木田駅を通っています。名古屋市の西に位置しており、名古屋市のベッドタウンとして人気のある地域です。名古屋市営地下鉄桜通線が中村区役所駅から延伸して七宝地区へ乗り入れる計画がありますが、着工には至っていません。ただ今後このような開発が進むと地価が高くなる可能性があります。住みやすい地域として地価も安定していますし、相続案件も比較的多い地域ですので、資産をお持ちの方は早めの対策も必要になってくる地域だと思われます。

あま市の相続税申告事情 データ編

あま市の七宝地区では、江戸時代末期から地場産業である七宝焼による工芸品の製造が盛んであり、経済産業省指定の伝統的工芸品にも指定されている「尾張七宝」が有名です。

管轄税務署

津島税務署
津島市良王町二丁目31番地の1 電話:0567-26-2161

平成31年4月1日の北名古屋市の世帯数と人口 (人)

世帯数 35,207
人口総数 88,886
男性 44,334
女性 44,552

引用元:平成31年4月1日現在のあま市の世帯数と人口(あま市公式ウェブサイト)

平成29年のあま市の出生数、死者数、人口の自然 (人)

出生数 870
死亡数 683
自然増減数 187

引用元:自然動態 第5表 (愛知県公式ウェブサイト)

あま市の平均所得(2019年現在)

西区平均 307万円
愛知平均 321万円
全国平均 276万円

引用元:名古屋市の住みやすい街(スマイティ)

愛知の平均所得ランキング(スマイティ)

あま市の地価平均(2019年)

あま市 7万6575円/m2、25万3140円/坪 △0.03%

引用元:愛知県の市町村ランキング(土地代データ)

あま市の地価公示ランキング(2019年)

住所 最寄駅 距離 坪単価 前年比
甚目寺五位田155番2 甚目寺 250m 34.0万円 /坪 -0.96%
下萱津九反田59番 甚目寺 2000m 32.8万円 /坪 +0.51%
本郷郷中19番 甚目寺 1100m 30.2万円 /坪 +0.66%
甚目寺山之浦135番2 甚目寺 300m 27.4万円 /坪 +0.00%
上萱津銭神41番1 甚目寺 1300m 26.6万円 /坪 +0.00%
木田五反田33番33 木田 600m 25.7万円 /坪 +0.26%
新居屋大日75番 七宝 720m 25.5万円 /坪 +0.00%
坂牧阿原95番2 甚目寺 1900m 25.4万円 /坪 +0.00%
新居屋上権現100番 七宝 850m 25.3万円 /坪 +0.00%
木田宮西52番9 木田 800m 25.0万円 /坪 +0.26%

引用元:名古屋市の土地価格(地価公示価格、路線価)(地価公示価格チェッカー)

愛知県の最新・地価公示価格(地価公示価格チェッカー)

津島税務署(管轄はあま市と津島市と愛西市、弥冨市、海部郡)の相続税・贈与税・所得税申告の概況

平成28年分相続税の課税状況

申告による納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
1,377 64,005,880 541
課税価格
相続人の数(人) 金額(千円)
1142 57,759,852
納付税額
相続人の数(人) 金額(千円) 被相続人の数(人)
979 5,855,527 423

平成28年分贈与税の課税人数

1,583人

平成28年分所得税の所得階層別人員

所得種類合計・申告種類合計
56,471人

引用元:平成28年分の名古屋西税務署の相続税、贈与税、所得税申告の概況

相続税の課税状況 贈与税の課税人数 所得階層別人員 所得種類合計・申告種類合計(国税庁)

メインコンテンツ

事務所案内

事務所概要

税理士法人名古屋総合パートナーズ

〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号
メットライフ名古屋丸の内ビル6階(旧丸の内STビル)

相談時間 平日9:00~18:30
 夜間相談(毎週火・水曜日)
 17:30~21:00
 土曜相談(毎週土曜日)
 9:30~17:00

ご相談予約専用フリーダイヤル | 0120-758-352

予約受付時間
平日・土日祝6:00~22:00
 

アクセスはこちら

対応マップ

対応マップ

より良いサービスのご提供のため、相続税申告・相続税対策の取扱案件の対応エリアを、下記の地域に限らせて頂きます。
【取り扱いエリア】
愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区, 豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市,瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村), 一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町))
愛知県中部(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市)
愛知県東部(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市)
岐阜県南部(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町),恵那市,中津川市,美濃加茂市,可児市,加茂郡(坂祝町 富加町 川辺町 七宗町 八百津町 白川町 東白川村),可児郡(御嵩町))
三重県北部(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町))
三重県中部(津市,亀山市,鈴鹿市)
静岡県西部(浜松市,磐田市,袋井市,湖西市)
無料相談については、相続人・受遺者の方の内少なくとも1名が上記エリアにお住まいの場合、または被相続人の最後の住所地が上記エリアにある場合の方に限定させていただいております。

関連サイト

事務所サイト

当事務所の専門サイトのご案内
事務所サイトをご覧ください。

運営管理 Copyright © 税理士法人 名古屋総合パートナーズ All right reserved.
所属:名古屋税理士会

弁護士の法律相談、税理士の税務相談、司法書士の登記相談・登記手続一般 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号 メットライフ名古屋丸の内ビル6階(旧丸の内STビル) TEL:052-231-2603(代表)
■提供サービス…交通事故、遺言・相続・遺産分割・遺留分減殺請求・相続放棄・後見、不動産・借地借家、離婚・財産分与・慰謝料・年金分割・親権・男女問題、債務整理、過払い金請求・任意整理・自己破産・個人再生、企業法務、契約書作成・債権回収、コンプライアンス、雇用関係・労務問題労働事件、対消費者問題、事業承継、会社整理、事業再生、法人破産
■主な対応エリア…愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区, 豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村), 一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町)) 愛知県中部(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市) 愛知県東部(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市) 岐阜県南部(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,恵那市,中津川市, 大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町),恵那市,中津川市,美濃加茂市,可児市,加茂郡(坂祝町 富加町 川辺町 七宗町 八百津町 白川町 東白川村),可児郡(御嵩町)) 三重県北部(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町)) 三重県中部(津市,亀山市,鈴鹿市) 静岡県西部(浜松市,磐田市,袋井市,湖西市)