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地積規模の大きな宅地を利用して大きく節税

背景

  • 岡崎市にお住まい方からのご依頼
  • 夫が亡くなり相続開始
  • 相続人は依頼人の他、子2人の計3名

遺産の内容

先代から相続されていた岡崎市内の土地(800㎡、宅地)、自宅家屋、預貯金、生命保険など

節税のポイント

  • 自宅に隣接する家庭菜園を自宅と一体評価できるか検討し、一体利用と判断しました。その結果、地積規模の大きな宅地の評価を適用することができ、不整形補正も含め23%の減額ができました。
  • 小規模宅地の適用も検討し、併せて居住用宅地等の特例を適用しました。

比較計算

    ご依頼人による集計 弊法人の計算結果
遺産の内訳 土地 8,200万円 4,230万円
家屋 360万円 360万円
預貯金 1,850万円 1,850万円
その他 680万円 680万円
遺産合計 1億1,090万円 7,120万円
基礎控除額 4,800万円 4,800万円
課税対象遺産総額 6,290万円 2,320万円
相続税額 744万円 232万円

512万円の節税を行うことができました。

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