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広大地評価を行い大きく節税

背景

  • 名古屋市にお住まいの自営業の方からのご依頼
  • 母が亡くなり相続開始
  • 相続人は依頼人の他、兄妹2人の計3名

遺産の内容

先代から相続されていた名古屋市内の土地(1200㎡、路線価185,000円、雑種地)、自宅家屋、預貯金、上場株式など

節税のポイント

  • 土地が「広大地」に該当するか否か、顧問の不動産鑑定士と協議。広大地として十分認め得るとの判断に基づき、45%以上の評価減を行うことができた。

比較計算

  ご依頼人による集計 弊法人の計算結果
遺産の内訳 土地 2億2,200万円 1億1,988万円
家屋 120万円 120万円
預貯金 3,800万円 3,800万円
上場株式 500万円 500万円
その他 30万円 30万円
遺産合計 26,650万円 16,438万円
基礎控除額 (4,800万円) (4,800万円)
課税対象遺産総額 21,850万円 11,638万円
相続税額 4,455万円 1,727万円

2,728万円の節税を行うことができました。

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